Archiwum miesiąca:: Marzec 2013

Nowoczesny wystrój domu

Nowoczesne wnętrze domu wielu osobom kojarzy się z zimnymi ścianami i minimalizmem wyrażającym się w zredukowaniu mebli i innych przedmiotów do więcej niż minimum. Futurystyczne wręcz aranżacje wnętrz nierzadko wręcz czynią mieszkanie pomieszczeniem, w którym nie ma ochoty się przebywać.
Jednak tak popularny w ostatnich latach tak zwany minimalizm w aranżacji wnętrz nie oznacza wcale, że mieszkanie nie może być jednocześnie przytulne i ciepłe. Oczywiście, osoby, które są typem zbieracza, nie znajdą się w tym stylu, bo wnętrze ich mieszkania we wrocławiu służy im jednocześnie za przechowywalnię czy magazyn przedmiotów, które z perspektywy funkcjonalności są po prostu zbędne.
Styl minimalistyczny opiera się na założeniu, że z domu pozbywamy się zbędnych przedmiotów, które jedynie zajmują przestrzeń. W minimalizmie dominuje przede wszystkim funkcjonalizm. Wnętrze domu to przestrzeń, w której wszystkie przedmioty, meble są przeznaczone do użytku, a nie stoją w mieszkaniu jedynie ze względów estetycznych. Dwa aspekty, estetykę i użytkowość przedmiotów, można jednak z powodzeniem łączyć, tak, by mieszkanie było jednocześnie ładne, przytulne jak i funkcjonalne.
Zmiana mieszkania na bardziej funkcjonalne zaczyna się od zmiany mebli. Im ich mniej, tym lepiej. Warto zastanowić się, które meble są nam naprawdę niezbędne. Innych trzeba się po prostu pozbyć. Usunięcie starej komody, na której leżą nieodkurzane od dawna pamiątki z wakacji czy przeczytane książki, uczyni nawet mały pokój o wiele bardziej przestrzennym. A nową przestrzeń można wykorzystać, aranżując ją w inny, bardziej użytkowy sposób.
Z pozostawionych szafek pozbądźmy się rzeczy zbędnych, z których nie korzystamy wcale bądź jedynie sporadycznie. Przeczytane książki może warto oddać znajomym, a nieużywane przedmioty lepiej schować na pawlaczu. Pamiętajmy o złotej zasadzie minimalizmu- im mniej, tym lepiej. To tyczy się również podłogi, ścian i pozostałych przestrzeni. Dekoracje nie są oczywiście zabronione, ale znów, dwa obrazy o podobnej kolorystyce i tematyce zawieszone na ścianie są lepsze niż przypadkowe „dzieła sztuki”, które wiszą hurtowo na każdej ze ścian.

Bezpieczne inwestycje w nieruchomości

Na polskim rynku pojawia się coraz więcej firm, które decydują się na pośrednictwo, które mają ułatwić innym inwestycje w grunty. Jest to o tyle ciekawe, że jest coraz więcej przedsiębiorstw, które starają się pomóc kupować i sprzedawać inwestorom ziemie. Większość z nich wychodzi z założenia, że ziemia nie traci na wartości, czyli jest to projekt długofalowy, które może przynieść znaczne zyski po latach. Często inwestycja w ziemię polega na tym, że firma kupuje działki rolne, a następnie przekształca je w grunty pod zabudowę i następnie sprzedaje z zyskiem. W tym wypadku większość prywatnych inwestorów decyduje się na korzystanie z usług profesjonalnych firm – w końcu nie zawsze wiadomo, jakie działki można przekształcić, w jakiej lokalizacji na pewno się to będzie opłacać itp. Jest wiele firm, które pełnią rolę profesjonalnego dorady, jeśli chodzi o o inwestycje w nieruchomości. Czasami takim pośrednictwem zajmują się firmy deweloperskie – jednak w tym wypadku należy uważać, zdając sobie sprawę, że takim przedsiębiorcom może czasami brakować obiektywizmu i będą starali się sprzedać przede wszystkim swoje nieruchomości. Bardzo często kluczowe znaczenie ma wybór dobrej lokalizacji – tylko wtedy inwestycje w nieruchomości mają szansę na sukces.

Atrakcyjna architektura w okolicy również podnosi cenę działki. Czasami przed zakupem domu lub bloku warto zdecydować się na profesjonalny raport – dokładnie pokaże, jakie są plany zabudowy okolicy w najbliższym czasie, czy pojawi się tam jakieś budownictwo, jaka jest szacunkowa wartość działek na najbliższe lata. Pojawiają się również profesjonalne szkolenia, które mają pomóc uświadomić jak wielką rolę potrafią mieć inwestycje w nieruchomości. Jak okazuje się po takim kursie, największym problemem Polaków jest to, że decydują się na zakup i sprzedaż nieruchomości pochopnie, nie zdając sobie sprawy, że będą to decyzje, które wpłyną na ich życie przez kilkadziesiąt lat. Z tego powodu profesjonalny doradca powinien im uświadomić, że kupno własnej nieruchomości może zmienić ich życie.

 

Blokowiska nie takie straszne

2Szare blokowiska w niemal każdym mieście Polski to pozostałości po czasach komunizmu. Wielu chciałoby się wyprowadzić z ciasnych mieszkań, ale innych one przyciągają.
Szare bloki z wielkiej płyty ciągną się nieskończenie na wielu polskich osiedlach. Spadek po komunizmie, z wieloma małymi mieszkaniami z jeszcze mniejszymi balkonami, nie wydaje się najlepszym miejscem do życia.
Jednak popyt na mieszkania na sprzedaż Siechnice w blokach nie maleje. Dlaczego? Za kupnem czy wynajęciem domu w dziesiątej klatce na ósmym piętrze wciąż przemawia wiele czynników.
Dzięki rewitalizacji osiedli, wiele szarych, obdrapanych płyt zyskało nowy wygląd. Coraz częściej zamiast szarej dżungli bloki z wielkiej płyty przypominają tęczę – pomalowane w przeróżne kolory, często z różnymi kształtami, ożywają. Przyjemniej jest mieszkać w pstrokatym bloku pełnym ciepłych barw niż w szaroburym budynku.
Drugą korzyścią mieszkań w bloku są ceny. Dla studentów, wyjeżdżających z rodzinnych miast jest to opcja nawet czasami tańsza od akademika. A nie trzeba dzielić kuchni czy łazienki z całym piętrem. Na wynajem czy kupno mieszkania deweloperskie kraków w bloku często decydują się młodzi ludzie, którzy w nowym mieście szukają lub znaleźli pracę. Zanim się dorobią swojego własnego domku jednorodzinnego, wybierają małe mieszkania w blokach. Dla osób mieszkających samotnie czy też dla par mały zazwyczaj metraż mieszkania jest wystarczający, by czuć się w nim wygodnie.
Jeszcze więcej aspektów sprawia, że mieszkania Kraków Dębniki w blokowiskach wracają do łask. Oczywiście, wciąż nie brakuje wad towarzyszącym życiu lokatorów wielkich bloków. Jednak i mieszkanie w dużym domu na obrzeżach miasta ma swoje plusy, jak i minusy.
Niektórzy lokatorzy bloków z wielkiej płyty nie zamieniliby nigdy swoich mieszkań na większe czy te wolnostojące. Na osiedlach w znakomitej większości, w niedużej odległości od domu, jest dostępnych wiele punktów, ułatwiających życie. Chodzi tu o supermarkety, przychodnie, przedszkola i szkoły. Transport publiczny też zazwyczaj jest w zasięgu ręki.

Ekologiczne domy i mieszkania

Od pewnego czasu w Polsce możemy mówić, że jest moda na budownictwo ekologiczne. Architektura ciągle się zmienia, a projektanci coraz bardziej zwracają uwagę na przyrodę. Ludzie nie patrzą już tylko na cenę materiałów, ale zaczynają zwracać uwagę także na to, czy ich domy i nieruchomości będą przyjazne dla środowiska. To bardzo dobrze. Co prawa ekologiczne budownictwo to stosunkowo nowy nurt na polskim rynku, ale rozwija się prężnie i dynamicznie i prawdopodobnie wkrótce większość domów będzie ekologiczna. W końcu chyba każdy z nas chciałby mieszkać w zielonej, niezanieczyszczonej okolicy. Poza zwykłymi osobami, które chcą kupić takie mieszkania, pojawiają się też osoby, któr39e uważają, że zakup i sprzedaż nieruchomości, które są ekologiczne to dobry pomysł na biznes. Przyjazne budownictwo opiera się na tym, aby jak najmniej ingerować w naturę – nie przeszkadzać jej, nie niszczyć, nie wyciągać od niej zbyt wiele. Jest to sposób życia, który opiera się na szacunku. Pojawiają się również deweloperzy, którzy chwalą się, że ich projekty są w pełni ekologiczne. Jednak w tym wypadku warto zachować ostrożność – wiele traktuje słowo ekologiczny, tylko jako reklamę, chwyt marketingowy i nie zawsze idą za tym konkretne działania. Aby nasz przyszły dom był ekologiczny, trzeba skupić się na tej kwestii już przy wyborze budynku z katalogu lub przy omawianiu projektu z architektem.

Ekologiczny sposób budowania oszczędza energię. Dom musi być właściwie usytuowany względem kierunków świata, aby możliwe było pozyskiwanie naturalnej energii – np. z kolektorów słonecznych. Dzięki temu nasz dom będzie ekologiczny, bo będzie korzystał z odnawialnych źródeł energii – na ogół trzeba na początku potraktować wydatki, jako inwestycje w nieruchomości, ale po kilku latach już można cieszyć się tańszymi kosztami użytkowania mieszkania. Ekologiczne mieszkanie musi być przemyślane w całkowity sposób. Liczy się odpowiedni kształt bryły, materiały jakie zostały użyte w budowie, jego położenie. Warto pamiętać, że nie będzie to dom tani. Jednak można go potraktować jako pewnego rodzaju inwestycje – dzięki temu po kilku latach może okazać się, że płacimy znacznie mniej za ogrzewanie albo wodę niż nasi sąsiedzi, którzy zdecydowali się na zwykłe mieszkania.

Przyjaciel domu

Wybór pupila jest poważnym wyborem. Przed jego podjęciem warto zastanowić się, jakie zwierzę jest dla nas najbardziej odpowiednie.
O wyborze zwierzaka, oprócz osobistych sympatii, decyduje też w dużej mierze nasze mieszkanie. Dom jednorodzinny z ogrodem jest idealny dla dużych psów, które mogą się swobodnie wybiegać na trawie przed budynkiem. Jeśli zaś mieszkamy w małym mieszkaniu w blokowisku i nie mamy zbyt dużo czasu, który moglibyśmy poświęcić na długie spacery z dużym czworonogiem, lepiej wybrać psa mniejszego, który nie wymaga aż tak dużo przebywania na zewnątrz. Pies, uważany często za najlepszego przyjaciela człowieka, jest oddaną istotą, która od razu przyzwyczaja się do swoich opiekunów. Psy są też długowieczne, niektóre rasy potrafią dożyć więcej niż dwadzieścia lat.
Z kolei koty nadają się do niemal każdego mieszkania. Z racji tego, że są bardziej niezależne niż psy, są one odpowiednie dla pracujących osób żyjących w pojedynkę lub tych rodzin, które spędzają całe dnie poza domem, czy to w szkole, czy w pracy. Ale również koty, mimo swojej niezależności, wymagają dużo uwagi od domowników. Zadbane i zadowolone stają się prawdziwymi przyjaciółmi człowieka.
Inną opcją są mniejsze zwierzęta domowe, takie jak chomiki, świnki morskie czy kanarki. Nie wymagają one troski tak dużej jak w przypadku psa czy kota. Również rozmiar mieszkania nie ma w tym przypadku większego znaczenia. W sklepach zoologicznych nie brakuje też przeróżnych gatunków egzotycznych, takich jak pająki, węże czy nawet owady. Takie zwierzęta są doskonałymi towarzyszami dla osób, które nie są w stanie poświęcić im dużo czasu i uwagi, tak jak jest to wymagane w przypadku psów i kotów.
Decyzja o zakupie zwierzaka do domu powinna być decyzją świadomą i przemyślaną. Nie warto robić innym prezentów w postaci małych szczeniaków czy kotków. Dom, do którego przyjmujemy nowego lokatora, staje się również jego przestrzenią, w której powinien czuć się bezpieczny i kochany. A za dobre traktowanie pupil odwdzięczy się opiekunom wielką miłością i oddaniem.

Nieruchomość sposobem na dodatkowe dochody/Inwestycja w nieruchomości to najlepsza inwestycja

4Rynek nieruchomości w ostatnich latach jest coraz bardziej chwiejny, Spadają ceny działek i mieszkań. Niektórzy nie mogą sprzedać swoich parceli przez dłuższy okres czasu. Ale jak w każdej dziedzinie także i tu przede wszystkim liczy się wiedza i umiejętność analitycznego, a zarazem kreatywnego myślenia. To ona jest kluczem do sukcesu. Wiedząc o tym jakie są potrzeby, oczekiwania ludzi, którzy poszukują nieruchomości na wynajem, lub zamierzają je kupić, można z łatwością uczynić inwestycje w nieruchomości swoim sposobem na uzyskanie dodatkowego, dużego źródła dochodu. Przede wszystkim trzeba sobie postawić pytanie, kto obecnie poszukuje mieszkań. Są to z pewnością młodzi ludzie, którzy dzięki kredytom mogą sobie pozwolić na taki wydatek. Bez wątpienia jest to mobilna grupa będąca nieustannie w ruchu. Poszukują miejsc spokojnych, bezpiecznych, ale zarazem położonych w niewielkiej odległości od centrum, posiadających dobre połączenie komunikacyjne i rozbudowaną sieć handlowo – usługową. Dlatego zamierzając zainwestować swoje środki w zakup nieruchomości powinniśmy wybierać dogodne, dobrze położone miejsca, zwracając uwagę na ich stan, na sąsiedztwo.

Jeśli chcemy uczynić z tego główne źródło dochodu, warto poszukać okazyjnych ofert. Być może nie uda się uniknąć brania kredytu, ale może nie będzie musiał on być zbyt wysoki. Wartość parceli wzrasta przy wszystkich wymienionych powyżej czynnikach, dlatego można mieć pewność, że kredyt zostanie szybko spłacony ze środków uzyskanych od najemcy. Dodatkowo mieszkanie staje się jeszcze bardziej wartościowe jeśli uprzednio dokonamy w nim kilku poprawek. Niezależnie od tego, czy jest to nieruchomość w stanie surowym, czy wcześniej użytkowany dom, staje się on cenniejszy jeśli pomaluje się w nim ściany, naprawi nierówności podłogi, czy wstawi kilka mebli. Odpowiednie podejście, znajomość rynku i potencjalnych klientów pozwoli uczynić inwestycje w nieruchomości sposobem na biznes.

Bezpieczeństwo jest najważniejsze

17Włamanie do mieszkania i strata wartościowych przedmiotów jest z pewnością jednym z tych doświadczeń, którego nikt nie chciałby przeżyć.
Dom można zabezpieczyć na wiele sposobów. Zaczynając od wysokiej jakości zamków do drzwi, paleta systemów zabezpieczeń jest bardzo szeroka. Drzwi wejściowe z domofonem otwierane na specjalny kod również zwiększają poczucie bezpieczeństwa. Dla osób mieszkających na parterze jedną z opcji poprawiających bezpieczeństwo jest zamontowanie w oknach i na balkonie specjalnych krat. Dzięki nim niepożądany gość będzie miał o wiele bardziej utrudniony dostęp do naszego mieszkania.
Na nowszych osiedlach normą staje się już odgradzanie bloków mniejszym bądź większym ogrodzeniem od pozostałej części dzielnicy. Bramy wjazdowe na pilota chronią przed kradzieżą samochodów. Furtki w ogrodzeniach, do których klucz mają jedynie lokatorzy, zmniejszają ryzyko, że po osiedlu będzie kręcił się ktoś obcy. Nierzadko spółdzielnie mieszkaniowe zatrudniają też firmę ochroniarską. Jeśli wynajęty ochroniarz strzeże nasze osiedle, warto mieć gdzieś zapisany numer telefonu kontaktowego, by w razie niebezpieczeństwa czy jakichkolwiek podejrzeń o włamanie być w stanie się z nim skontaktować.
Właściciele domków jednorodzinnych często inwestują pieniądze w system alarmowy. Głośne wycie alarmu z pewnością odstraszy włamywacza, próbującego dostać się do środka domu. Są to kosztowne rzeczy, jednak na bezpieczeństwie nie warto oszczędzać.
Najważniejszy jest jednak zdrowy rozsądek i odpowiedzialność. Jeśli ktoś dzwoni do domofonu, przedstawiając się jako roznosiciel ulotek czy osoba z elektrowni, warto mieć podwyższoną uwagę. Wychodząc z domu, zawsze pamiętajmy o dokładnym zamknięciu drzwi i okien. Praktyka zostawiania klucza pod wycieraczką nie jest najlepszym zachowaniem. Wielu złodziei przed włamaniem przez jakiś czas obserwuje na początku mieszkanie. Jeśli więc planujemy wyjazd na urlop, warto poprosić kogoś zaufanego, by od czasu do czasu zaglądał do domu.