Jaki podatek zapłacimy za działkę budowlaną?

image Wiele osób może wprawić w konsternację fakt, że na rynku nieruchomości istnieją dwie stawki VAT – w wysokości 8 i 23%. Może to wywoływać wątpliwości, jakiej wysokości podatek powinniśmy zapłacić. W Polsce podstawowa stawka VAT wynosi 23%. W budownictwie jednak, w pewnych ściśle określonych przypadkach, stosuje się jednak obniżoną stawkę w wysokości 8%. Kiedy ma to miejsce? Obciążenie transakcji, jaką jest zakup działki budowlanej, zależy od dwóch czynników: od tego, kto sprzedaje działkę, oraz od tego, jaki jest charakter gruntu w dniu zakupu. W przypadku sprzedaży terenów budowlanych, będziemy musieli zapłacić stawkę VAT w wysokości 23%. Opodatkowanie VAT jest oczywiste w sytuacji, gdy kupujemy działkę budowlaną od firmy (dewelopera, spółdzielni). To, czy zapłacimy podatek VAT w przypadku zakupu działki od osoby prywatnej, będzie zależało od tego, czy osoba prywatna wyprzedaje prywatny majątek. Jeśli osoba prywatna wyprzedaje więcej niż jedną działkę, może zostać uznana za podatnika VAT.