Tag Archives: mieszkanie

W domku czy w bloku

22Dom jednorodzinny na obrzeżach miasta jest marzeniem wielu mieszczuchów. Własny ogródek, w którym rosną niepryskane warzywa, a obok z drzewa można zerwać dojrzewające owoce, dopełnia tego idyllicznego obrazka.
Zarówno mieszkanie w jednorodzinnym domu, jak i w bloku z wielkiej płyty, mają swoje plusy i minusy. Ci, którzy żyją w bloku, otoczonym zewsząd betonem, marzą o własnym kawałku zieleni i rozstaniu się z hałaśliwymi sąsiadami z góry.
Jednak mieszkanie w mieście ma tez swoje niepodważalne plusy. Na przykład komunikacja miejska, która kursuje często i regularnie. Dzięki temu możemy dostać się w każde miejsce, bez konieczności posiadania samochodu. A dla miłośników bardziej ekologicznych rozwiązań pozostaje rower.

Również do Polski w ostatnim czasie zawitała moda na ten środek transportu, w miastach powstają coraz to nowe ścieżki rowerowe, a szef wbiegający do biura w kasku rowerowym dziwi już coraz mniej.
Mieszkając poza miastem, jesteśmy nierzadko skazani na samochód. Jeśli mamy dzieci, które trzeba codziennie odwozić i przywozić do szkoły w mieście, i tak ustawiać grafik, by nie jeździć codziennie po kilka razy do miasta, sprawa się komplikuje.
Również dla wielu osób takie aspekty jak bliskość sklepów, centrów handlowych jest równie ważna. Na wsi dostęp do nich jest nieco ograniczony, a robiąc zakupy w mieście warto zrobić je na cały tydzień.
Dostęp do kultury ma też swoje znaczenie. Seanse filmowe, spektakle czy inne wydarzenia kulturalne, kończące się często późnym wieczorem, sprawiają kłopot tym, którzy mieszkają poza miastem, a właśnie uciekł im ostatni autobus. Wyjścia na imprezy tez się komplikują. Decydując się wziąć ze sobą samochód, by móc wrócić do domu o późnej porze, nie możemy wypić żadnego alkoholu.
Jednak dla wielu mieszkanie poza miastem, które wiąże się ze wszystkimi związanymi z tym wadami, jest rozwiązaniem o niebo lepszym niż życie w dużym mieście. Domek jednorodzinny jest wciąż marzeniem wielu osób, zmęczonych miejskim hałasem i pośpiechem.

Zaprojektuj własne mieszkanie

5Projektowaniem domów zajmuje się wiele wyspecjalizowanych firm. Klienci mogą przebierać w różnorodnych ofertach, których jest pełno w internecie.
W ofertach firm zazwyczaj znajdziemy długą listę mieszkań ze zdjęciami, często możemy zobaczyć też wizualizację 3D. Firmy zachęcają klientów do wybrania ich oferty specjalnymi, na przykład wiosennymi rabatami. Przy wyborze firm watro kierować się takimi czynnikami jak doświadczenie jej pracowników, komunikację z klientem i oczywiście ceną. Czasem małe firmy, które posiadają projekty najwyższej jakości, ale są jeszcze nieznane, oferują o wiele więcej za niższą cenę niż firmy znane już na rynku.
Firmy oferują tym, którzy marzą o własnym domu, niezliczone opcje projektów do wyboru. Dom klasyczny, nowoczesny, funkcjonalny – wszystko zależy od potrzeb i oczekiwań klientów. Duże firmy zajmujące się sprzedażą gotowych projektów mają w swojej ofercie zróżnicowane rodzaje domów. Osoby planujące budowę mieszkania kraków śródmieście mogą wybierać spośród wielu opcji. W ofercie standardowej firmy znajdziemy projekty domów drewnianych, które w ostatnich latach wracają do łask, czy mieszkań z poddaszem, energooszczędnych, piętrowych i wielu innych.
Wiele firm, walcząc o klientów, proponuje im projekty indywidualne. Dom z zamontowanym panelem słonecznym, wielkim tarasem czy niestandardowymi rozwiązaniami? Nie ma problemu. Wszystko zależy od wyobraźni i zasobności portfela klienta. Jednak wybór takiej opcji pociąga za sobą dłuższy termin realizacji projektu. Ale czasem korzystając również z podstawowej, gotowej oferty klienci mogą, w konsultacji z pracownikami firm, wprowadzać pewne zmiany i poprawki, tak, by dostosować projekt do swoich potrzeb. Klienci po zakupie projektu dostają w niedługim czasie pełen komplet dokumentów, który jest potrzebny do rozpoczęcia budowy wymarzonego domu.
Korzystanie z gotowych projektów domów z pewnością jest wygodne. Dzięki temu oszczędzamy na czasie. Decydując się na kupno projektu, wiemy dokładnie, jak będzie wyglądało nasze mieszkanie.

Nieruchomość sposobem na dodatkowe dochody/Inwestycja w nieruchomości to najlepsza inwestycja

4Rynek nieruchomości w ostatnich latach jest coraz bardziej chwiejny, Spadają ceny działek i mieszkań. Niektórzy nie mogą sprzedać swoich parceli przez dłuższy okres czasu. Ale jak w każdej dziedzinie także i tu przede wszystkim liczy się wiedza i umiejętność analitycznego, a zarazem kreatywnego myślenia. To ona jest kluczem do sukcesu. Wiedząc o tym jakie są potrzeby, oczekiwania ludzi, którzy poszukują nieruchomości na wynajem, lub zamierzają je kupić, można z łatwością uczynić inwestycje w nieruchomości swoim sposobem na uzyskanie dodatkowego, dużego źródła dochodu. Przede wszystkim trzeba sobie postawić pytanie, kto obecnie poszukuje mieszkań. Są to z pewnością młodzi ludzie, którzy dzięki kredytom mogą sobie pozwolić na taki wydatek. Bez wątpienia jest to mobilna grupa będąca nieustannie w ruchu. Poszukują miejsc spokojnych, bezpiecznych, ale zarazem położonych w niewielkiej odległości od centrum, posiadających dobre połączenie komunikacyjne i rozbudowaną sieć handlowo – usługową. Dlatego zamierzając zainwestować swoje środki w zakup nieruchomości powinniśmy wybierać dogodne, dobrze położone miejsca, zwracając uwagę na ich stan, na sąsiedztwo.

Jeśli chcemy uczynić z tego główne źródło dochodu, warto poszukać okazyjnych ofert. Być może nie uda się uniknąć brania kredytu, ale może nie będzie musiał on być zbyt wysoki. Wartość parceli wzrasta przy wszystkich wymienionych powyżej czynnikach, dlatego można mieć pewność, że kredyt zostanie szybko spłacony ze środków uzyskanych od najemcy. Dodatkowo mieszkanie staje się jeszcze bardziej wartościowe jeśli uprzednio dokonamy w nim kilku poprawek. Niezależnie od tego, czy jest to nieruchomość w stanie surowym, czy wcześniej użytkowany dom, staje się on cenniejszy jeśli pomaluje się w nim ściany, naprawi nierówności podłogi, czy wstawi kilka mebli. Odpowiednie podejście, znajomość rynku i potencjalnych klientów pozwoli uczynić inwestycje w nieruchomości sposobem na biznes.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.

W dzisiejszych czasach coraz więcej młodych małżeństw poszukuje własnego lokum. Pary te nierzadko posiadają już dzieci, dla których chciałyby stworzyć własny, jedyny i niepowtarzalny, przytulny i kochający dom. Z pomocą mogą im przyjść jakże modne w dzisiejszych czasach biura pośrednictwa nieruchomości. Są to formy działalności, które coraz liczniej pojawiają się na polskim rynku obrotu nieruchomościami. Pośrednictwo takie pomaga w znalezieniu własnego, upragnionego lokum. Biura te głównie mają w swojej ofercie sprzedaż domów, które trafiają na rynek wtórny, mieszkań, lokali użytkowych, jak również działek tzw. nieruchomości niezabudowanych. Pośredniczą one także w wynajmowaniu mieszkań, ale nie jest to ich sztandarowa działalność. Jest to bardzo pożyteczna forma działalności, szczególnie przydatna dla ludzi, którzy nie mają zbyt dużo czasu na poszukiwanie oraz zakup upragnionego domu, czy mieszkania mdm.

Jest to łatwy i wygodny sposób znalezienia własnego miejsca na ziemi, czy jest to mieszkanie, czy też dom. Pośrednictwo posiada zazwyczaj własną stronę internetową, na której w jasny i przejrzysty sposób zaprezentowane są poszczególne nieruchomości przeznaczone na sprzedaż lub wynajmu. Można szybo zapoznać się z ofertą takiego biura i wybrać odpowiadającą nam nieruchomość pod względem przestronności, rozkładu pomieszczeń w nieruchomości, położenia oraz jakże istotnej ceny. Na stronie internetowej biura znajdują się również zdjęcia lokali, na których można zapoznać się ze stanem w jakim znajduje się dana nieruchomość, wykończeniem wnętrz oraz rozkładem pomieszczeń w nieruchomości. Jeżeli już znajdziemy nieruchomość, która nam odpowiada i spełnia wszystkie nasze oczekiwania i marzenia co do idealnego lokum, możemy umówić się na prezentację. Pracownicy biura fachowo zaprezentują dom, mieszkanie lub inny rodzaj nieruchomości, szczegółowo omówią wszystkie jej korzyści oraz ewentualne wady, jak również poinformują czy istnieje możliwość negocjacji ceny. Jeżeli już zdecydujemy się na zakup odpowiadającego nam lokum biuro sprawnie załatwi wszelkie formalności tak abyśmy szybko mogli cieszyć się własnym domem czy mieszkaniem.

Ubezpieczenie mieszkania.

23Jeśli posiadamy własne mieszkanie lub dom albo dopiero decydujemy się na jego zakup warto zastanowić się i przemyśleć kwestię zdarzeń losowych tzw. nieszczęśliwych wypadków, które mogą dosięgnąć naszą nieruchomość i tym samym zrujnować cały dorobek naszego życia. Z pomocą przychodzą nam firmy, które oferują ubezpieczenie nieruchomości. Należy do nich wycena mieszkania lub domu. Jest to bezpieczne rozwiązanie na wypadek powodzi, pożaru, huraganu lub innego zdarzenia losowego, które może przecież przydarzyć się wszędzie i każdemu. Analizując wszelkie warunki umowy ubezpieczeniowej należy uważnie zapoznać się z wszystkimi jej zapisami, szczególnie ważna jest kwota ubezpieczenia jaka przysługuje nam w przypadku katastrofy. W skład ochrony objętej polisą na mieszkanie wchodzą przede wszystkim mury, poszczególne elementy mieszkania, które charakteryzują się stałością, tak więc będą to głównie okna, elementy podłogowe, elementy wykończenia ścian itp. Ubezpieczenie zazwyczaj obejmuje także tzw. ruchomości domowe, czyli wszelkie sprzęty gospodarstwa domowego, przedmioty codziennego użytku, ubrania itp.

Warunkiem by móc zawrzeć umowę ubezpieczeniową jest posiadanie tytułu własności do lokalu. Tak więc prawo do ubezpieczenia lokalu we wskazanym wyżej zakresie nie będzie przysługiwało ewentualnym najemcom lokalu, mogą oni jedynie skorzystać z prawa do ubezpieczenia ruchomości domowych, a więc ich rzeczy osobistych. Wyceny wartości murów oraz stałych elementów jakie posiada mieszkanie dokonuje przedstawiciel firmy, w której zamierzamy ubezpieczyć nieruchomość. Jeśli ubezpieczamy nieruchomość, która charakteryzuje się znacznym stopniem zużycia wartość ubezpieczenia pomniejsza się o wskazany stopień zużycia i wycenia się ją według wartości rzeczywistej. Natomiast wycena ruchomości domowych przeważnie należy do właściciela przedmiotowych rzeczy. Wyceny należy dokonać rzetelnie ponieważ jeśli zostanie zaniżona wartość poszczególnych części składowych nieruchomości lub wartość przedmiotów znajdujących się w nieruchomości może dojść do sytuacji, w której nie otrzymamy pokrycia strat w pełnej wysokości, zgodnie z rzeczywistą wartością utraconych rzeczy. Tak więc aby nie musieć niepotrzebnie martwić się o naszą nieruchomość, dom czy mieszkanie, warto zastanowić się nad jej ubezpieczeniem, ale również warto szczegółowo przeanalizować wszystkie warunki umowy ubezpieczeniowe.

Czas na remont.

Kiedy ukończyliśmy już dawno budowę naszego domu, na pewno dostrzegliśmy pewne niedociągnięcia- zabrudzone ściany lub po prostu nasz gniazdko przestało być nowoczesne. Nie pozostało nam nic innego jak zabrać się za gruntowny remont, nadać świeżości wszystkim pokojom, które przestały być dla nas już atrakcyjne. Nie jest to nic dziwnego, wszak remonty spotykają co jakiś czas każe, nasz dom po prostu ich potrzebuje, a i nam od razu mieszka się w nim milej i przyjemniej. Większość z nas prace remontowe przeprowadza samemu, co znacznie obniża koszty całego przedsięwzięcia, wszak odpadają nam koszty wynajęcia ekipy remontowej. Jednak wielu po prostu nie ma czasu na samodzielne wykonanie remontu i w takim wypadku nie unikniemy wynajęcia ekipy remontowej, przecież nasz remont sam się nie zrobi. Koszty, które będą na pewno nieuniknione zależą od skali remontu jaki planujemy zrobić, możemy poprzestać na wymianie umeblowania, lub zmienić całkowity wygląd np. łazienki czy kuchni czy przemalować ściany. W zależności od tego co planujemy zmienić w naszym mieszkaniu różny będzie czas całego remontu, a więc i suma jaki będziemy musieli  przeznaczyć na wynajęcie ekipy. Podczas remontu bardzo ważne jest abyśmy sami zajęli się kupnem potrzebnych materiałów, dzięki temu osobiście będziemy mieli wpływ na zmiany jakie zajdą w naszym mieszkaniu jak również będziemy kontrolować koszt całego przedsięwzięcia. Jedni z nas przeprowadzają remonty, gdyż jest to konieczne i w innym wypadku niemożliwa jest egzystencja w danym mieszkaniu, inni natomiast remontują swoje mieszkania jedynie z pobudek czysto estetycznych lub po prostu zwiększyć swój komfort. W drugim przypadku osoby te chcą swoje mieszkanie urządzić w zgodzie z panującymi trendami , a wtenczas gruntowny remont jest nieunikniony, inaczej niemożliwe jest zamienienie mieszkania zgodnie z panującą modą. Remont to rzecz jasna koszty, ale możemy je nieco obniżyć sami go wykonując. Ważne jest aby kupować materiały niezbędne nam w remoncie o dobrej jakości nie przesadzając jednocześnie z ich ceną, zarówno właśnie jakość i cena są niezwykle ważne. W czasach w jakich wszyscy żyjemy remonty są codziennością, przecież każdy z nas chce być zadowolony z estetyki swojego mieszkania praga południe, a bez przeprowadzenia remontu jest to niemożliwe.

Wystrój i dekoracja pomieszczeń.

Gdy budowa stanu surowego jest już za nami, a beton dobrze wysechł, to znaczy, że przyszedł czas na wykończenie naszego domu, jak również i za dekoracje wnętrza. Dekorowanie obejmuje te czynności, które wpływają na upiększenie pomieszczeń w naszym domu, od samego ich projektowania przez malowanie lub tapetowanie po szereg innych czynności dzięki, którym poprawi się wygląd naszych pomieszczeń. Wielu z nas do pomocy w dekorowaniu wnętrz wynajmuje zawodowca w tej dziedzinie- dekoratora wnętrz. Dekoratorzy obdarzeni talentem w swojej dziedzinie są wstanie zaprojektować dane pomieszczenie w sposób niezwykle oryginalny, przez co jego wystrój będzie się wyróżniał i na pewno nam się spodoba. Oczywiście taka usługa musi kosztować i przeważnie nie są to małe koszty, dlatego większość z nas postanawia samodzielnie zaprojektować swój dom, bo i takie rozwiązanie daje nie rzadko ciekawe efekty. Wystarczy wybrać do specjalnego sklepu budowlanego, a tam na pewno znajdziemy zatrzęsienie ciekawych mebli i każdy będzie miał okazje znaleźć coś dla siebie, co będzie się komponowało z naszymi wnętrzami. Dekorowanie nie jest najłatwiejszą sprawą, ale nie ma się co zrażać, bo zawsze zostaje nam urządzić dom w normalnym stylu, bez zbytniej ekstrawagancji, po prostu elegancko i skromnie. Dom urządzony w ten sposób co prawda nie będzie się wyróżniał, nie mniej na pewno będzie schludny, a wielu z nas pewnikiem lubi takie otoczenie. Każdy projektuje swoje wnętrza według własnego gustu, a z gustami jak wiadomo się nie dyskutuje, więc jeśli ktoś wybudował dom, to ma prawo decydować o jego wyglądzie nawet jeśli odbiega on od naszych kanonów piękna. Podczas gdy będziemy wykańczać nasz nowy dom powinniśmy zwrócić szczególną uwagę na jakość używanych przez nas materiałów, bo niestety nie wszystkie tanie rzeczy będą posiadać odpowiednią jakość i po paru latach będziemy zmuszeni do remontu, co generuje kolejne koszty. Warto więc na zakupy do sklepu budowlanego zabrać osobę doświadczoną, która podpowie nam w wyborze ładnych a zarazem trwałych materiałów dzięki, którym urządzimy swoje mieszkanie. Samo dekorowanie może okazać się wielką frajdą, jeżeli sami tak do tego podejdziemy, warto więc podjąć to niewątpliwie ciekawe zadanie i samemu zaprojektować i wykonać wystrój naszego domu.